1975〜1985年築, 専有面積64.26㎡〜84.26㎡の平均販売価格
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コープ野村澄川第2
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
/ 澄川駅 徒歩6分
1980年築 / 8階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,651万円
22.2万円/㎡
1,080
1,461
1,841
2,221
AI査定結果
推定相場価格
1,651万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,841万円
19.7万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月6日
コープ野村澄川第2
1,550万円（20.9万円/㎡）/ 4階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は19.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 1,550万円 | 20.9万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/02 | 1,790万円 | 24.1万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 1,890万円 | 25.5万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/31 | 1,580万円 | 21.3万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 1,700万円 | 22.9万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/17 | 1,990万円 | 26.8万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 1,050万円 | 14.1万円 | 2階 | 74.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 1,230万円 | 16.6万円 | 2階 | 74.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/11 | 1,260万円 | 17.0万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 1,420万円 | 19.1万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,290万円 | 17.4万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 1,280万円 | 16.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 1,890万円 | 25.5万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,390万円 | 18.7万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,390万円 | 18.7万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,080万円 | 14.5万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 1,440万円 | 19.4万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,300万円 | 17.5万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,690万円 | 21.9万円 | 1階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,690万円 | 23.4万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,498万円 | 20.2万円 | 7階 | 74.26㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,180万円 | 15.3万円 | 2階 | 77.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 18.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/12/26 | 1,699万円 | 22.0万円 | 7階 | 77.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 890万円 | 11.5万円 | 1階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,699万円 | 22.9万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 12.7万円 | 1階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 23.2万円 | 3階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | コープ野村澄川第2 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅6分 | 1,550万円 | 20.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 108戸 | RC |
| 2024/01/24 | ファミリーとよひら 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅8分 | 1,500万円 | 19.5万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/01 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,670万円 | 22.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,090万円 | 17.1万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
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